2025년 주거급여 제도 총정리｜지원대상, 신청방법, 지급금액까지

저소득층의 주거비 부담을 덜어주기 위한 제도인 ‘주거급여’는 해마다 그 기준이 달라집니다. 2025년에도 많은 변화가 있었는데요. 지원대상, 신청자격, 지급일, 소득인정액 계산법 등 꼭 알아야 할 핵심 내용을 정리했습니다.

 

 

 

주거급여란?

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주거급여는 「주거급여법」 및 「국민기초생활보장법」에 근거해, 저소득층의 주거비 부담을 줄이기 위해 지원하는 제도입니다. 임차료 또는 주택개량 비용을 지원하며, 주거 안정과 주거 수준 향상을 목적으로 시행됩니다.

 

주거급여의 지원대상은 2025년 기준으로 ‘기준 중위소득 48% 이하’ 가구입니다. 예를 들어 4인 가구 기준 소득인정액이 약 275만 원 이하여야 하며, 부양의무자 유무와는 상관이 없습니다.

 

✅ 소득인정액 = 실제 소득평가액 + 재산의 소득환산액
✅ 중위소득 = 전체 가구를 소득 순서대로 나열했을 때 중간 위치에 해당하는 가구의 소득

 

 

주거급여 수급자 혜택

주거급여 수급자는 다음과 같은 혜택을 받을 수 있습니다.

• 임차가구: 지역별·가구원 수에 따른 임대료 지원
• 자가가구: 낡은 집의 개·보수 비용 일부 지원
• 청년 분리지급: 학업이나 취업으로 인해 부모와 떨어져 사는 청년도 별도 수급 가능

주거급여 신청자격

신청은 수급권자 본인, 가족 또는 관계인, 사회복지 공무원이 할 수 있으며, 다음 요건을 충족해야 합니다.

• 기준 중위소득 48% 이하의 소득인정액
• 실거주 주택에 거주 중
• 임대차계약서 혹은 사용대차 확인서 지참

 

소득인정액은 단순 소득이 아니라, 재산까지 포함한 종합적인 기준입니다. 소득인정액은 마이홈 포털에서 모의계산을 통해 자가진단을 해볼 수 있습니다. 

 

✔ 계산 공식: 소득인정액 = 소득평가액 + (재산 – 기본재산액 – 부채) × 소득환산율

 

모의계산 바로가기

 

주거급여 신청방법

신청은 거주지 관할 읍면동 행정복지센터에서 직접 접수합니다. 따라서 가까운 행정복지센터(동사무소)에 방문하셔서 주거급여를 신청하시면 됩니다.

 

가까운 행정복지센터 바로가기

 

📋 필수 제출서류

• 사회보장급여 신청서
• 소득 및 재산 신고서
• 금융정보 제공동의서
• 임대차 계약서 또는 사용대차 확인서
• 통장사본 및 신분증
• 추가로 고용확인서, 장애인증명서 등 요청될 수 있음

대리 신청 시 위임장과 신분증 사본 필수입니다.

 

 

주거급여 지급일 및 처리기간

주거급여의 지급일과 처리기간은 아래와 같습니다. 

 

✅ 지급일: 매월 20일 (사정에 따라 말일 지급될 수 있음)
✅ 처리기간: 신청일로부터 30일 이내 결과 통지 (조사 지연 시 60일 이내 통보)

 

만약 보장 결정에 불복할 경우, 다음과 같은 절차로 이의신청이 가능합니다.

• 보장기관 결정에 대해 90일 이내 시·도지사 또는 국토교통부에 이의신청 가능
• 주택조사 결과에 대한 이의는 보장기관에 신청 → LH에서 재조사 진행

 

주거급여 별도가구 특례

청년이 부모와 다른 주소지에서 독립해 거주하고 있다면, ‘별도가구’로 인정받아 청년 주거급여 분리지급 대상이 될 수 있습니다. 이 경우 부모와 자녀 각각에게 주거급여가 분리 지급됩니다. 

 

 

자주 묻는 질문

Q. 주거급여 신청 후 얼마 만에 받을 수 있나요?
→ 평균 30일 이내 결정, 매월 20일 정기 지급

 

Q. 사용대차는 무상으로 사는 경우인가요?
→ 네, 가족 집에서 무상으로 거주 시 해당되며, 경우에 따라 급여지급이 제한될 수 있습니다.

 

Q. 기초생활수급자는 따로 신청해야 하나요?
→ 기본적으로 포함되지만, 변경사항이 있을 경우 주민센터에 확인이 필요합니다.

 

문의처 안내

• 읍면동 행정복지센터 (주민등록지 기준)
• LH 주거급여 콜센터 ☎ 1600-0777
• 국토교통부 콜센터 ☎ 1599-0001

 

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주거급여는 기준 중위소득 48% 이하 저소득층 가구에 매월 정기적으로 주거비를 지원하는 제도입니다. 신청자격, 지급일, 소득기준 등을 꼼꼼히 확인하여, 지원을 놓치지 마세요. 신청은 거주지 주민센터에서 할 수 있으며, 마이홈포털을 통해 자가진단도 가능합니다.

 

 

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